Specifikációk
Ingatlan mérete:
274 m²
Telek mérete:
1743 m²
Épület kategóriája:
lakóingatlan
Átadás éve:
1898
Felújítás éve:
2006
Min. bérelhető:
95 m²
Szintek száma:
5
Fűtés:
egyedi gáz
Belmagasság:
370 centiméter
Hűtés:
split
Max. bérelhető:
274 m²
Tűzriasztó rendszer:
nincs
Parkolás:
utcán, közterületen
Autópálya kapcsolat:
közvetett
Internet szolgáltató:
van
Tömegközlekedés:
M3-as metró, 2-es, 4-es, 6-os villamos
Költségek
Közös költség összege / hó
62.472 HUF
Bérleti díj / hó
4000 EUR
Eladási ár
488.000.000 HUF
Tulajdonságok
Elhelyezkedés
Leírás
Eladó 274 m²-es, két bejáratos, könnyen két lakássá alakítható polgári lakás a Szent István körúton, műemlék jellegű 1898-ban épült ház 4. emeletén. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de kiváló választás nagy alapterületű családi otthon, reprezentatív iroda vagy befektetési célú ingatlan kialakítására Budapesten.
A lakás előnyei:
- Két külön mérőórával rendelkező ingatlanrész, egyszerűen szétválasztható két lakássá.
- 6 éve cserélt műanyag nyílászárók, korszerű gázkazános fűtés radiátorokkal és padlófűtéses helyiségekkel.
- Minden helyiségben klíma biztosítja a hűtést ❄️.
- Dél–nyugati tájolás, Szent István körúti és Hegedűs Gyula utcai kilátással, erkély mindkét fronton.
- Liftes ház, jó állapotú, műemlék besorolású épület.
Az ingatlan eladó valamint bérbe adó. Eladási ára: 488.000.000 HUF – Bérleti díja: 4000 EUR/hó
Az épület:
1898-ban épült műemlék épület. Az impozáns, liftes ház elegáns homlokzata és gondozott belső terei a klasszikus polgári hangulatot idézik, miközben a környék kiváló közlekedést és pezsgő belvárosi életet kínál.
Az ingatlan kiváló befektetés: egyszerűen két külön lakássá alakítható, így ideális választás családoknak, irodának vagy bérbeadásra is. A műemlék ház presztízse és a környék magas kereslete biztosítja a hosszú távú értékállóságot.
For sale: a 274 m² apartment with two separate entrances, easily convertible into two flats, located on the 4th floor of a heritage-listed building from 1898 on Szent István Boulevard, Budapest. The property currently functions as an office space but is ideal for a spacious family home, a representative office, or as an investment property in the heart of the city.
Key features:
- Two units with separate meters, allowing simple division into two apartments.
- Renovated plastic windows (approx. 6 years old), individual gas boilers with radiators, plus underfloor heating in tiled rooms.
- Air conditioning in every room ❄️.
- South- and west-facing, overlooking both Szent István Boulevard and Hegedűs Gyula Street, with small balconies on each side.
- Quiet apartment despite the central location, accessible by elevator or stairs, in a well-maintained, heritage-classified building.
The property is available for sale or rent. Sale price: HUF 488 million – Rental fee: EUR 4,000/month
The building:
Built in 1898, this listed heritage building features an impressive facade, elevator access, and well-kept interiors that evoke the charm of classic bourgeois architecture. The neighborhood offers excellent transport connections and a vibrant downtown lifestyle.
This property is a prime investment opportunity: it can easily be divided into two separate apartments, making it an ideal choice for families, offices, or rental purposes. The prestige of the heritage building and the high demand in this sought-after location ensure long-term value retention.
